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                華府函〔2021〕132號

                五華縣人民政府關於國有建設用地

                使用權供應方案的批復

                 

                縣自→然資源局:

                你局《關於審議〈五華縣國有建設用地使用權供應方案〉的請示》(華自然資202135號)收悉。經縣政府202115常務會議研究,同意依法依規供應以下10宗國有建設用地使用權:

                一、五華縣橫陂鎮聯長村地塊

                (一)供應面積548.36平方米,土地用〖途為商服用地,出讓年限40年。

                (二)宗地規劃用地面積4459.32平方米,供應面積548.36平方米。用地性質為♀旅館用地。容積率≤2.4,建築密度≤75%,建築高度≤45米,綠地率≥20%,旅館用地按0.2停車位/客房標準配置停車位其他規劃要求按《五華縣足球小鎮(訓練基地)D-01~D-12地塊控制性詳細規劃》中的規♂劃控制條文執行。

                (三)宗地以網上拍賣方式公開出讓,起始價為100萬元,設定競◤買保證金50萬元,增價幅度為1萬元。

                (四)土地拍賣活動結束後,競得█者須於10個工作∏日內簽訂出讓合同,出讓金在簽訂出讓合同之日起30日內付清。

                二、五華縣橫陂鎮聯長村地塊

                (一)供應面積567.73平方米,土地用途為商服用地,出讓年限40年。

                (二)宗地規劃用地面積4459.32平方米,供應面積567.73平方米。用地性質為旅館用地容積率≤2.4,建築密度≤75%,建築高度≤45米,綠地率≥20%,旅館用地按0.2停車位/客房標準配置停車位其他規劃要求按《五華縣足球小鎮(訓練基地)D-01~D-12地塊控制性詳細規劃》中的規劃控制條文執行。

                (三)宗地以網上拍賣方式公開出讓,起始價為110萬元,設定競買保證金55萬元,增價幅度為1.5萬元。

                (四)土地拍賣活動結束後,競得者須¤於10個工作日內簽訂出讓合同,出讓金在簽訂出讓合同之日起30日內付清。

                三、五華縣橫陂鎮聯長村地塊

                (一)供應面積993.01平方米,土地用途為商服用地,出讓年限40年。

                (二)宗地規劃用地面積4459.32平方米,供應面積993.01平方米。用地性質為旅館用地,容積率≤2.4,建築密度≤75%,建築高度≤45米,綠地率≥20%,旅館用地按0.2停車位/客房標準配置停車位其他規劃要求按《五華縣足球小鎮(訓練基地)D-01~D-12地塊控制性詳細規劃》中的規劃控制條文執行。

                (三)宗地以網上拍賣方式公開出讓,起始價為180萬元,設定競買保證金90萬元,增價幅度為2萬元。

                (四)土地拍賣活動結束後,競得者須於10個工作日內簽訂出讓合同,出讓金在簽訂出讓合同之日起30日內付清。

                四、五華縣橫陂鎮聯長村地塊

                (一)供應面積1823.26平方米,土地用途為商服用地,出讓年限40年。

                (二)宗地規劃用地面積4459.32平方米,供應面積1823.26平方米。用地性質為旅館用地容積率≤2.4,建築密度≤75%,建築高度≤45米,綠地率≥20%,旅館用地按0.2停車位/客房標準配置停車位其他規劃要求按《五華縣足球小鎮(訓練基地)D-01~D-12地塊控制性詳細規劃》中的規劃控制條文執行。

                三)宗地以網上拍賣方式公開出讓,起始價為330萬元,設定競買保證金165萬元,增價幅度為3.5萬元。

                四)土地拍賣活動結束後,競得者須於10個工作日內簽訂出讓合同,出讓金在簽訂出讓合同之日起30日內付清。

                五、五華縣橫陂鎮聯長村

                一)供應面積5784.36平方米,土地用途為住宅用地,出讓年限70年。

                二)宗地規劃用地面積55153.76平方米,供應面積5784.36平方米。用地性質為二類居住用地容積率≤1.1,建築密度≤30%,建築高度≤90米,綠地率≥30%,二類居住用地按每戶不小於11.1標準配置停車位。其他規劃要求按《五華縣足球小鎮(訓練基地)D-01~D-12地塊控制性詳細規劃》中的規劃控制條文執行。

                三)宗地以網上拍賣方式公開出讓,起始價為640萬元,設定競買保證金320萬元,增價幅度為6.5萬元。

                四)土地拍賣活動結束後,競得者須於10個工作日內簽訂出讓合同,出讓金在簽訂出讓合同之日起30日內付清。

                六、五華縣橫陂鎮聯長村地塊

                一)供應面積6661.6平方米,土地用途為商服用地,出讓年限40年。

                二)宗地規劃用地面積6661.60平方米,供應面積6661.6平方米。用地性質為商業用地容積率≤2.1,建築密度≤50%,建築高度≤45米,綠地率≥25%,商業用地停車位按不少於1.0/100平方米建築面積標準配置,停車位必◥須100%建設充電設施或預留建設安裝條件配備垃圾分類設備、燈光工程,公共衛生間必須無接觸設施設計,安裝感應式水龍頭及小便池自動沖水等設施。其他規劃要求按《琴江新城D-04D-06-02D-07-02地塊用地規劃條件》中的規劃控制要求執行。

                三)宗地以網上拍賣方式公開出讓,起始價為1100萬元,設定競買保證金550萬元,增價幅度為11萬元。

                四)土地拍賣活動結束後,競得者須於10個工作日內簽訂出讓合同,出讓金在簽訂出讓合同之日起30日內付清。

                七、五華縣橫陂鎮聯長村

                一)供應面積8157.06平方米,土地用途為住宅用地,出讓年限70年。

                二)宗地規劃用地面積81556.80平方米,供應面積8157.06平方米。用地性質為二類居住用地,容積率≤1.5,建築密度≤30%,建築高度≤90米,綠地率≥30%,二類居住用地停車位按每戶不小於11.1標準配置。其他規劃要求按《五華縣足球小鎮(訓練基地)D-01~D-12地塊控制性詳細規劃》中的規劃控制條文執行。

                三)宗地以網上拍賣方式公開出讓,起始價為1000萬元,設定競買保證金500萬元,增價幅度為10萬元。

                四)土地拍賣活動結束後,競得者須於10個工作日內簽訂出讓合同,出讓金在簽訂出讓合同之日起30日內付清。

                八、五華縣琴江新區環城中路旁地塊

                一)供應面積4497.38平方米,土地用途為交通運輸用地,出讓年限50年。

                二)宗地規劃用地面積4497.38平方米,供應面積4497.38平方米。用地性質為公共交通場站用地,容積率≤1.2,建築密度≤20%,建築高度≤30米,綠地率≥25%其他規劃要求按《五華縣琴江新城XC0723-1XC0723-2等地塊控制性詳細規劃》中的規劃控制條文執行。

                三)宗地以網上拍賣方式公開出讓,起始價為190萬元,設定競買保證金95萬元,增價幅度為2萬元。

                四)土地拍賣活動結束後,競得者須於10個工作日內簽訂出讓合同,出讓金在簽訂出讓合同之日起30日內付清。

                九、河東工業園區長樂大道旁地塊

                一)供應面積17767.04平方米,土地用途為工礦倉儲用地,出讓年限50年。

                二)宗地規劃用地面積51866.65平方米,供應面積17767.04平方米。用地性質為二類工業用地,容積率≥1.5,建築密度為50%≥D≥30%,建築高度≤40米,綠地率≤20%其他規劃要求按《五華河東綠色生態工業小鎮HD05109-1HD05109-2地塊控制性詳細規劃》中的規劃控制條文執行。

                三)宗地以網上拍賣方式公開出讓,起始價為504.58萬元,設定競買保證金252.29萬元,增價幅度為5萬元。

                四)土地拍賣活動結束後,競得者須於10個工作日內簽訂出讓合同,出讓金在簽訂出讓合同之日起30日內付清。

                五)根據《梅州市工業用地管理暫行辦法》(梅市府〔200863號)相關規定,位於五華河東鎮河東工業區長樂大道旁面積17767.04平方米的土地,按照園區統一行業規劃進行布置該用地擬供給農副食品加工、銷售行業,土地用途為工業用地,使用年限為50年,容積率≥1.0,投資強度≥660萬元/公頃。17767.04平方米的土地範圍用於標準廠房和相關配套設施建設,建成投產後預計整個廠區年產值為1000萬元年稅收約為80萬元,競得者在競得土地後√,非已進園企業須與廣州番禺五華產業轉移工業園管理委員會簽訂《進園合同》。

                十、五華縣水寨鎮工業大道地塊

                一)供應面積13757.39平方米,土地用途為公共管理與公共服務用地。

                二)宗地規劃用地面積13757.0平方米,供應面積13757.39平方米。用地性質為醫院用地容積率為1.0≤F≤2.5,建築密度≤30%,建築高度≤80米,綠地率≥40%其他規劃要求按《五華縣城YJ04-01-02地塊控制性詳細規劃》中的規劃控制條文執行。

                三)宗地以有償劃撥方式供應給五華谷城投資有限公司,作為醫院建設用地,劃撥價款690.09萬元五華谷城投資有限公司按規定繳清相關稅費。

                你局依法依規辦理有關手續。

                此復。

                 

                 

                                                 五華縣人民政府

                                                2021818

                 

                 

                 

                 


                  公開方式:主動公開

                   

                  ———————————————————————————

                  抄  送:水寨鎮、河東鎮、橫陂鎮人民政府,縣財政局、縣住房城鄉

                             建設局、縣科工商務局、縣交通運輸局、縣衛生健康局

                             產業轉移園管委會、縣土儲中心。

                  ———————————————————————————

                  五華縣人民政府辦公室                       2021818日印發

                  ———————————————————————————